Gandía no es un mercado, son cinco

El precio medio de venta del municipio es de 1.895 €/m², un 17,0 % más que hace un año (Idealista, julio 2026). Pero esa media no sirve para valorar nada, porque entre zonas hay casi el doble de diferencia:

Zona	Precio de venta
Playa de Gandía	2.917 €/m²
Park Nord – Casona	1.938 €/m²
Grau – Venecia – Marenys	1.818 €/m²
Centro Ciudad	1.516 €/m²
Benipeixcar – El Raval	1.386 €/m²

Un dato que conviene tener presente: pese a la subida, Gandía sigue un 19,8 % por debajo de su máximo histórico de noviembre de 2007. Todavía no ha recuperado el nivel de la burbuja.

Alquiler: el dato que interesa al inversor

El alquiler residencial en Gandía está en 10,4 €/m² al mes, un 17,6 % más que hace un año y en máximo histórico, con la Playa en 12,3 €/m² y el centro en 9,1 €/m² (Idealista, julio 2026).

En vacacional, el municipio opera al 59 % de ocupación media con la oferta activa cayendo un 18,2 % en el último año (AirDNA, agosto 2026). Es el patrón que se repite en toda esta costa: menos viviendas compitiendo y más noches vendidas. Lo desarrollo en invertir en alquiler vacacional.

Qué hago, en concreto

Si vendes: valoración gratuita con comparables reales de tu zona, preparación de la vivienda, fotografía profesional, publicación nacional e internacional y acompañamiento hasta la notaría. El proceso completo está en vender tu casa en Gandía.

Si compras: trabajo como personal shopper. Busco según lo que necesitas, te cuento lo que no aparece en el anuncio —derramas pendientes, ruido, orientación real— y negocio por ti.

Si inviertes: te vendo la vivienda y después te la gestiono con Rentals Luxcape. Los números que te enseño antes de comprar son los que tengo que cumplir yo después. Ese es todo el argumento.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto vale mi vivienda en Gandía?

El precio medio del municipio está en 1.895 €/m² (Idealista, julio 2026), pero la media engaña: la Playa de Gandía va a 2.917 €/m² y el Centro Ciudad a 1.516 €/m². Casi el doble entre una zona y otra. La valoración concreta de tu vivienda te la preparo gratis, con ventas cerradas comparables.

¿Es buen momento para vender en Gandía?

Los precios han subido un 17,0 % en el último año y siguen un 19,8 % por debajo del máximo de 2007 (Idealista, julio 2026). Hay recorrido y hay demanda, pero el comprador compara mucho más que hace tres años: la vivienda tiene que salir bien preparada y bien valorada desde el primer día.

¿Me interesa comprar en Gandía para alquilar?

El mercado vacacional de Gandía opera al 59 % de ocupación media y la oferta activa ha caído un 18,2 % en un año (AirDNA, agosto 2026). Menos competencia y demanda sostenida. Si la compra es para alquilar, te calculo qué puede facturar la vivienda concreta antes de que firmes nada.

¿Qué zona de Gandía me conviene?

Depende de para qué. Playa de Gandía es el mercado de segunda residencia y el que mejor funciona en vacacional; el Centro y Benipeixcar son vivienda de residente con precios muy inferiores; el Grau y Marxuquera son otra cosa. Te oriento según tu caso y tu presupuesto.

También trabajo en Cullera, Tavernes de la Valldigna y Oliva.